Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial com presença, funcionalidade e versatilidade em localização estratégica. Com 596,50 m² de área construída, este prédio se destaca pela sua configuração inteligente, distribuída em três pavimentos bem planejados, que proporcionam ambientes organizados, com salas estruturadas por divisórias, prontas para uso imediato ou fácil reconfiguração conforme a necessidade do ocupante. A infraestrutura elétrica em 220V amplia significativamente as possibilidades de operação, tornando o imóvel especialmente adequado para atividades que demandam maior capacidade energética, como gráficas, centros técnicos ou operações especializadas. Diferenciais do imóvel: Arquitetura funcional distribuída em 3 pavimentos 65,50 m² por andar, com excelente aproveitamento de espaço Ambientes corporativos já estruturados 2 vagas de garagem Flexibilidade para múltiplas atividades comerciais Ideal tanto para ocupação própria quanto para investimento com potencial de renda Inserido em um endereço com forte vocação comercial, o imóvel oferece facilidade de acesso e excelente posicionamento, atributos essenciais para empresas que valorizam visibilidade e conveniência. Condições comerciais: Uma oportunidade de adquirir ou locar um imóvel que alia estrutura, localização e potencial de valorização